RESERVIERT | Ehem. Gästehaus oder Firmensitz zur Miete in Velden am Wörthersee

Inserat-Nr.: 685576191739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 4.961 € 11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Balkon Ja

Lage

9220 Velden am Wörther See
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5196, 5312, 5315 Bus · 5196, 5312 +1 weitere Velden am Wörthersee Neue Mittelschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

In Zentrumsnähe von Velden am Wörthersee gelegen, zeichnet sich diese Büroliegenschaft durch hohe Repräsentanz für Ihr Unternehmen aus. Zur Vermietung kommt das gesamte Gebäude. Sie verfügen über dreizehn Büro- und Besprechungsräume, wobei je nach beabsichtigter Mietdauer, auch eine Adaptierung der Räumlichkeiten möglich ist. Der Bestand verfügt über eine Einbauküche und hochwertige Büroschränke, auch CAT6-Netzwerkkabel sind großteils verlegt. Die Liegenschaft ist voll unterkellert.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin und besprechen Ihre Möglichkeiten in dieser einmaligen Immobilie vor Ort!

Die Liegenschaft (früher als Beherbergungsbetrieb geführt) verfügt über zahlreiche Balkone und großzügige Fensterflächen, welche den Blick auf den Schlosspark des Schlosshotels Velden, sowie den Wörthersee bieten.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Nordbalkon Ostbalkon Parkplatz Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
265 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,88  
E
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 531
Heizkosten (netto) € 531
Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (netto) € 4.961

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bernhard C Bolesch, BSc
BOLESCH Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Bernhard C Bolesch, BSc
+43 - 46 ******
Logo BOLESCH Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 685576191739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr