Ihre neue Arbeitsstätte kann sich sehen lassen. Büro/Praxis zum Mieten in Spittal/Drau.

Inserat-Nr.: 683845191739 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:52 Uhr
€ 355,69 € 13,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 27,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

9800 Spittal an der Drau, Hauptplatz
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Spittal an der Drau in Kärnten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, uvm..

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 5108, 5112 +5 weitere Bus · 140, 5108 +6 weitere Spittal an der Drau Zentrum
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 27,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, modernen und gut gelegenen Büro oder einer Praxis in Spittal an der Drau?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Spittal/Drau und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Auf einer Fläche von 27,3 m² erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt für Ihr Büro oder Ihre Praxis eignen. Gesamtmiete € 426,83.

Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Heilmasseur, ein Schmuckgeschäft, ein Bekleidungsgeschäft und ein Café.

Das Büro/die Praxis im 1. Obergeschoss, welches man zu Fuß oder mit dem Lift erreicht, teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC.

Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu einem erschwinglichen Preis zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Kunststoffboden Gas Zentralheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 53,74
Heizkosten (netto) € 83,55
Preis pro m² € 13,03
Gesamtbelastung (netto) € 355,69

Einmalige Kosten

Kaution € 1.280,49
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nicole Fritz
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Nicole Fritz
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Inserat-Nr.: 683845191739 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:52 Uhr