Inserat
Modernste Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet!

Modernste Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet!

Inserat-Nr.: 318247358457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 13:11 Uhr
€ 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.

Lage

2020 Hollabrunn
© basemap.at
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Gewerbegebiet Hollabrunn, nahe der Auffahrt auf die S3, Umfahrungsstraße Hollabrunn Richtung Stockerau und Wien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 573, 768, 804 +2 weitere Bus · 573, 768 +3 weitere Hollabrunn Gschmeidlerstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022
Sanierung 2026

Beschreibung

HOLLABRUNN

Modernste BÜRORÄUMLICHKEITEN

AB SOFORT stehen neuwertige Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet Hollabrunn in einem top modernen Gebäude zur Verfügung!

Das Gebäude wurde 2022 errichtet und soeben erst auf Büroräume umgebaut, bzw. ist der Umbau nun in der Endphase.

Die anzumietenden Büros, welche zum Teil mit Glasfronten versehen sind, befinden sich aufgeteilt auf 2 Ebenen und bestehen aus Größen von 25,08m² bis 37,45m² im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss ist eine Galerie mit Blick auf das Untergeschoss vorhanden und hier sind ebenfalls noch 2 Büroräumlichkeiten frei, welche die Größen von 39,34m² und 58,93m² besitzen.

Die Räumlichkeiten werden mit Fernwärme beheizt.

Im Außenbereich stehen diverse Parkplätze zur Verfügung!

Anmietung bereits möglich!

Kaution laut Vereinbarung!

Mietpreis/m² € 15,--, BK/m² € 1,30, HK/m² ca. 1,-- Weitere Infos bei Herr Mokesch unter 0664/1815090!

3 fixe Parkplätze pro Büroanmietung möglich - á € 25,--
Büroreinigung möglich um € 25,-/Std.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Flachdach

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

monatl. Mietpreis/m² € 15,--, BK/m² ca. 1,30, HK/m² ca. 1,--
Kaution laut Vereinbarung!

Dokumente

Homepage
Jürgen Mokesch
Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OG
Gewerblich
Foto Jürgen Mokesch
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 318247358457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 13:11 Uhr