Zahlreichen Möglichkeiten für Gewerbe im Herzen von Neusiedl an der Zaya

Inserat-Nr.: 414183465286 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:22 Uhr
€ 311,50 € 11,99/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 25,98 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

2183 Neusiedl an der Zaya
Klicken, um die Karte zu zoomen

- Ruhige Wohngegend
- Umgeben von Grünflächen und Feldern
- Einfamilienhaus-Siedlung
- Ca. 40 Autominuten von Wien entfernt
- Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 562, 567 Neusiedl an der Zaya Gemeindeamt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 25,98 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 3
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neusiedl an der Zaya – Büro, Praxis, Studio u.v.m.

Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser charmanten Gewerbefläche im Herzen von Neusiedl an der Zaya! Ob Büro, Praxis, Studio, Tattoostudio, Nagelstudio oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten – diese Fläche bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Business.

Highlights:

  • Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

  • Ideal für viele Branchen und Tätigkeiten

  • Helle, freundliche Räume

  • Praktische Raumaufteilung

  • Parkmöglichkeiten vorhanden

Starten Sie jetzt durch und schaffen Sie sich den idealen Arbeitsplatz – sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Gas Fußbodenheizung Flachdach Fertigteil
Modernes Wohnen in Neusiedl an der Zaya
Teil des Neubauprojekts

Modernes Wohnen in Neusiedl an der Zaya

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 63,29
Preis pro m² € 11,99
Gesamtbelastung (netto) € 311,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eszter Virasztó
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
+43 67 ******
Logo WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 414183465286 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:22 Uhr