BÜRO/ORDINATION/PRAXISRÄUME im Zentrum von Mödling

Inserat-Nr.: 267965138617 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 23:32 Uhr
€ 3.493,39 € 15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 191 m²

Lage

2340 Mödling

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 191 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut ausgestattete Geschäftsfläche im Zentrum von Mödling welche sowohl als Büro als auch als Ordination oder Praxis optimal genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von rd. 190 m² auf und verteilen sich auf mehrere Büroräume, einen Empfangsbereich, Sanitäranlagen und einer Teeküche.

Die einzelnen Büroräume sind mit Schreibtischen, Kästen, Schreibtischsessel etc ausgestattet, sodaß Sie den Bürobetrieb sofort aufnehmen können. (je nach Bedarf kann die Möblierung auch entfernt werden).

Eine Klimaanlage in jedem Raum sorgt für ein gutes Raumklima. Die fast bodentiefen Fenster liefern den ganzen Tag ein natürliches und angenehmes Licht.

Ausreichend Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 110,00 brutto/Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Barrierefrei

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.865
Betriebskosten (netto) € 628,39
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 3.493,39
Gesamtbelastung (brutto) € 4.192,07

Einmalige Kosten

Kaution € 12.600
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Merkader
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Petra Merkader
+43 67 ******
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 267965138617 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 23:32 Uhr