BÜRO ZUR PAUSCHALMIETE - IHR PERFEKTER START

Inserat-Nr.: 414953865286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 500
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Diese gut gelegene Büro- oder Praxisfläche befindet sich in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte und ein Einkaufszentrum decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bussen sorgt für optimale Erreichbarkeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 212, 268, 270 Bus · 212, 268 +1 weitere Brunn am Gebirge Rennweg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Zustand nach Vereinbarung
Baujahr 1978

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Brunn am Gebirge, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der sowohl durch seine hervorragende Lage als auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten besticht. Dieses ansprechende Pauschalangebot ist perfekt für Selbstständige und Unternehmer die wachsen möchten.

Highlights im Überblick:

  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

  • Sehr gute Verkehrsanbindung

  • Aktuell werden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen

  • Zusätzlich Parkplätze anmietbar

Preisgestaltung:

  • Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom

  • Mietfreier Zeitraum bei eigener Sanierung verhandelbar

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 660 4399105

Diese Art von Shared-Office hat Ihnen einiges zu bieten. Ob als modernes Büro, eine kreative Praxis oder ein inspirierender Arbeitsraum – hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.

Für die Erreichbarkeit ist ebenfalls gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch die gute Anbindung an die Autobahn sowie nahegelegene Busstation optimal, sodass Sie und Ihre Kunden bequem anreisen können. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern und Ihre Kunden anziehen.

Diese Büro- oder Praxisfläche in Brunn am Gebirge ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Raum, in dem Sie sich entfalten können. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihre Besichtigung nach Vereinbarung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ihre neue Geschäftszukunft wartet auf Sie!

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Gas Zentralheizung Teeküche Parkplatz Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
146,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,04  
D
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 500

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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