Create your office: Moderne, flexible Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Ausbau nach Mieterwunsch.
Lage
Industriezentrum Niederösterreich Süd, B 17
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business!
Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability.
Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung, wobei jeweils der vermieterseitige Umbau/Anpassung an Raumkonfiguration des zukünftigen Mieters möglich ist:
> 3.OG: ca. 268,05 m² -> verfügbar
> 2.OG: ca. 409,45 m² -> verfügbar
> 3.OG: ca. 192,09 m² -> verfügbar
> 3.OG: ca. 192,19 m² -> verfügbar
> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.
Verkehrsgünstige LAGE:
Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.
Der Diskonter Hofer und ein Wirtshaus befinden sich direkt gegenüber, der Supermarkt Billa ist in Gehweite.
FACTS:
- Nettomiete Büroflächen: € 10,50/m² p.M.
- Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,00/m² p.M.
- Kaution: 3-6 BMM
- Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
- befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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