Inserat
Top B15: attraktive Bürofläche zu mieten! B17-1

Top B15: attraktive Bürofläche zu mieten! B17-1

Inserat-Nr.: 265569438617 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:16 Uhr
€ 2.515,21 € 12,60/m²
Fläche 199,62 m²

Lage

2351 Wiener Neudorf
© basemap.at
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Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 219 Wiener Neudorf Brown-Boveri-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 199,62 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.

Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Rampe Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.096,01
Betriebskosten € 419,20
Preis pro m² € 12,60
Gesamtbelastung (netto) € 2.515,21
Gesamtbelastung (brutto) € 3.018,25

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannes Pfeffer
MP Management GmbH
Gewerblich
0043 ******
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