Inserat
Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum Guntramsdorf

Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum Guntramsdorf

Inserat-Nr.: 893238751746 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 231,94 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

2353 Guntramsdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 221, 263, 301 +1 weitere Bus · 221, 263 +2 weitere Guntramsdorf Lokalbahn
~ 2 Min.
Straßenbahn · WLB Guntramsdorf Lokalbahn
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie BIPA
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 231,94 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Ausstattung:
- Wärme- und Klimakonzept:
- VRF Direktverdampfungssystem für ganzjährige Heizung und Kühlung

- Verkabelung:
- EDV-Verkabelung über Bodendosen

- Teeküchen oder Anschlüsse sind teilweise vorhanden und werden nach Mieterwunsch eingebaut,

- PKW-Tiefgaragenstellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
- Nettomiete pro Stellplatz EUR 86,15
- Betriebskosten pro Stellplatz EUR 10

- Lage & Infrastruktur:
- Direkt an der Guntramsdorf Lokalbahn
- Gute Erreichbarkeit über die Triester Straße B17 oder A2 Südautobahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im Haus

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 893238751746 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr