[06593] Ihre Bürofläche/Ordination/Kanzlei im Zentrum

Ihre Bürofläche/Ordination/Kanzlei im Zentrum

Dieses moderne Büro mit einer Nutzfläche von ca. 110,43 m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer funktionalen Bürostruktur:
4 Büroräume – alle hell mit großzügigen Fensterflächen
1 WC + 2 weitere WCs im Eingangsbereich
Küche
1 Abstell- bzw. Technikraum
Terrasse
Vinyl- und Fliesenboden
Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima
Fernwärmeheizung

Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder als Ordination. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20 % UST angemietet werden können.

Sonstige Kosten:
Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 1.951,22)
und Vergebührung: EUR 702,44
Kaution: 3 BMM - EUR 5.853,66
Maklerprovision: 3 BMM - EUR 4.876,06 zzgl. 20 % USt. Individuelle Strom- und Heizkosten

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.