Vielseitige Büro- und Seminarräume in Top-Lage in St. Pölten
Lage
Buslinien LUP Nr. 1,5,12
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Fliesen
Teppichboden
Zentralheizung
Personenaufzug
Westbalkon / -terrasse
Klimaanlage
Bodendosen
Kabelkanäle entlang Parapet
Deckenleuchten
Getrennte Toiletten
Beschreibung
Büro in unmittelbarer Nähe zum Traisenpark in St. Pölten
In verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten, nahe dem Traisenpark, gelangt ein vielseitig nutzbares Büroobjekt zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie teilweise im 2. Obergeschoss und sind bequem über das zentrale Stiegenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West.
Die Gesamtnutzfläche von rund 290,93 m² umfasst im 1. Obergeschoss sechs Büroräume, Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärbereiche. Im 2. Obergeschoss stehen ein großzügiger Seminarraum, eine weitere Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz; dem Mietobjekt sind zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet. Das Objekt ist weitgehend barrierefrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung.
Befristung: 10 Jahre
Verfügbare Fläche:
ca. 290 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,60 inkl. Lift- und Heizkosten
Endenergiebedarf: 147.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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