Freundliche Geschäftsräumlichkeit, Büro, Ordination oder Kanzlei im Erdgeschoss im Zentrum Haag zu mieten

Inserat-Nr.: 399386658457 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 15:17 Uhr
€ 1.965,90 € 7,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 233 m²
Zimmer 10

Lage

3350 Haag
  • Repräsentative Lage im Stadt-Zentrum Haag - Nahversorgung, Behördenwege, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar.
  • Gute Verkehrsanbindung:

Bahnhof Haag in nur 3 Autominuten entfernt.

Autobahn A1 ca. 6 Autominuten entfernt.

  • Wirtschaftlich bietet Haag für Betriebe Ansiedlungspotential und unterstützt Unternehmen auch aktiv durch Standort-WEITER-Entwicklung.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 233 m²
Zimmer 10

Sehr schöne Büro-, Kanzlei-, Ordinations- oder Geschäftsräumlichkeit im bürgerlichen und ganzheitlich sanierten Altbau im Erdgeschoss, bestehend aus:

  • 5 größeren Geschäfts- Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumen,
  • 3 Besprechungszimmern, Einzelbüros oder Behandlungsräumen,
  • 1 Teeküche,
  • 1 Empfangsbereich oder Büroraum,
  • 1 Vorraum,
  • 1 länglichen Vorraum,
  • 1 Damen- und Herren-Toilette und
  • 1 separater Abstellraum der dzt. als Serverraum genutzt wurde.

Vor dem Haupteingang befinden sich 2 Parkplätze die in der Geschäftsraummiete inkludiert sind.

Mit einer Fläche von ca. 233 m² eignet sich diese Gewerbeimmobilie ideal als Start-up-Unternehmen, Büro-, Kanzlei-, Studio, Arztgruppenpraxis oder Gesundheitstherapiezentrum und überzeugt durch erdgeschossige, leicht zugängliche Geschäftsräumlichkeit für Jedermann.

Ihre Kunden, Klienten, Patienten, Besucher können nach Ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen im Zentrum verrichten.

Highlights:

  • erdgeschossiger und leicht zugänglicher Eingang - ideal für jeden KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb und - ideal für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität.
  • Sofort bezieh- und nutzbar.
  • Geschäftsräumlichkeit wurde im bürgerlichen Altbau renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
  • Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Geschäftsräumlichkeiten möglich und umsetzbar, da die Vermieterin offen ist für individuelle Umbau-Gespräche bei Ihren innovativen und kreativen Geschäftsideen.

Interessiert und besichtigen?

  • DI Hubert Poustka freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Gäste-WC Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.700,90
Betriebskosten € 150
Heizkosten € 115
Preis pro m² € 7,30
Gesamtbelastung (netto) € 1.965,90

Einmalige Kosten

Kaution 2 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

DI(FH) Hubert Poustka
RIV Ges.m.b.H. - Sankt Valentin
Gewerblich
Foto DI(FH) Hubert Poustka
0664 ******
Logo RIV Ges.m.b.H. - Sankt Valentin
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Inserat-Nr.: 399386658457 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 15:17 Uhr