Erstbezug - Top renoviertes ca.127m² Büro

Inserat-Nr.: 979546314253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 09:44 Uhr
€ 1.269,80
Zimmer 4,5

Lage

3493 Hadersdorf am Kamp
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 703, 806 Bus · 103, 703 +1 weitere Hadersdorf am Kamp Bahnhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 4,5
Zustand Erstbezug
Sanierung 2022

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes, sehr geräumiges und Top renoviertes Büro. Dieses Büro eignet sich besonders gut für z.B.: Anwaltskanzlei, Planungsbüro, ...... usw.

Es unterteilt sich auf 3 sehr helle Büroräume(ca. 19,36m² + ca. 23,47m² + ca. 30,62m²) im 1. Obergeschoß.

Weiters gibt es einen, ebenfalls sehr geräumigen Empfangsraum( ca.31,64m²), eine Garderobe, WC, Waschgelegenheit und einen sog. Aufenthaltsraum mit Küchenzeile inkl. E-Geräten (ca.12,55m²).

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Pellets BJ 2020)

Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben dann bitte ich sie um Rückruf unter 0664/2113740 Helmut Kalchbrenner.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88,9 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 1.269,80

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner
+43 27 ******
Logo KMW Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 979546314253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 09:44 Uhr