Verkehrsgünstig gelegenes Einraumbüro

Inserat-Nr.: 264644438617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:07 Uhr
€ 166,67 € 9,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 18 m²
Zimmer 1

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 18 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen und verkehrsgünstigen Stadthauses. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Büroeinheit ist ein Handwaschbecken vorhanden, die allgemeinen WC-Anlagen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Innenhof der Liegenschaft können PKW-Abstellplätze optional gegen eine monatliche Miete von € 50,– Brutto angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bietet.

Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in angenehmer fußläufiger Entfernung und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Anbindung des Standortes.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 129,87zzgl 20% USt.
Betriebskosten 36,8zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 33,33
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Gesamtbetrag 200
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Heizwärmebedarf:202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
202 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,84  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 36,80
Preis pro m² € 9,26
Gesamtbelastung (netto) € 166,67
Gesamtbelastung (brutto) € 200

Einmalige Kosten

Kaution € 600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 73 ******
Logo LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 264644438617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:07 Uhr