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Zentrales Büro zur Miete

Zentrales Büro zur Miete

Inserat-Nr.: 296989538617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:07 Uhr
€ 782,17 € 12,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 62,21 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 45 Stieglbauernstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 62,21 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Sehr schönes zentrales Büro in Bahnhofsnähe Linz.
Sämtliche Büromöbel (siehe Fotos) können sehr preisgünstig übernommen werden!!!!!!!!

Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a)

Parkplätze:
TG-Stellplätze können um EUR 76,-- in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden.
In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,17
Preis pro m² € 12,57
Gesamtbelastung (netto) € 782,17

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Chiara Gattringer, BSc
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Chiara Gattringer, BSc
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 296989538617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:07 Uhr