modernes Büro in einem TOP-Gebäude in Linz

Inserat-Nr.: 132372989582 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:06 Uhr
€ 1.580 € 11,12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 142,15 m²
Zimmer 4

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 142,15 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses angebotene Büro befindet sich in Linz, in einem gut erreichbaren und zentral gelegenen Gebäude. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro aus, fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.

Das Dachgeschossbüro ist mit einem schönen Parkettboden und einer Zentralheizung ausgestattet. Dadurch, dass getrennte Sanitär Anlagen im gleichen Stockwerk vorhanden sind, würde es auch optimal für ein Start-Up Büro geeignet sein, da diese Räume eine individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit haben.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 316
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Gesamtbetrag 1896
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Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,3 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 230
Preis pro m² € 11,12
Gesamtbelastung (netto) € 1.580
Gesamtbelastung (brutto) € 1.896

Einmalige Kosten

Kaution € 5.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 73 ******
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Inserat-Nr.: 132372989582 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:06 Uhr