Generalsanierte klimatisierte Büro-/Ordi-/Studiofläche am Bindermichl – flexibel gestaltbar
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum „Markt am Bindermichl“ – modernisiert, klimatisiert und vielseitig nutzbar
Profitieren Sie von einer neu sanierten, flexibel gestaltbaren Geschäftseinheit in stark frequentierter Lage in Linz!
Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 überzeugt durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Einbettung in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl.
Ideal für Unternehmen, die Laufkundschaft, eine ideale Anbindung und moderne Gebäudetechnik schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung
•Betriebsbereite Lüftungs- und Klimaanlage
•Optional erweiterbar
•Generalsaniert 2019 – gepflegter, zeitgemäßer Zustand
•Hohe Frequenz dank rund 8.500 umliegender Wohnungen
•Direkt im Nahversorgungszentrum – ideal für Handel, Gesundheit & Dienstleistungen
•Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter
•Grundriss flexibel nach Mieterwunsch anpassbar
Geeignet für
•Ordinationen & Therapiepraxen
•Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung)
•Fitness- oder Yogastudios
•Agenturen & Büros
•Schauräume / Concept Stores
•Start-ups & expandierende Kleinunternehmen
Top-Infrastruktur & Lage
•Bushaltestelle: 10 m
•Autobahnauffahrt A7: 700 m
•Straßenbahn: 1.500 m
•Flughafen Linz-Hörsching: 12 km
•Vielfältige Nahversorgung, Bildung & Gesundheit in direkter Nähe
•Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei:
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.