Generalsanierte klimatisierte Büro-/Ordi-/Studiofläche am Bindermichl – flexibel gestaltbar
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum „Markt am Bindermichl“ – modernisiert, klimatisiert und vielseitig nutzbar
Profitieren Sie von einer neu sanierten, flexibel gestaltbaren Geschäftseinheit in stark frequentierter Lage in Linz!
Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 überzeugt durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Einbettung in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl.
Ideal für Unternehmen, die Laufkundschaft, eine ideale Anbindung und moderne Gebäudetechnik schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung
•Betriebsbereite Lüftungs- und Klimaanlage
•Optional erweiterbar
•Generalsaniert 2019 – gepflegter, zeitgemäßer Zustand
•Hohe Frequenz dank rund 8.500 umliegender Wohnungen
•Direkt im Nahversorgungszentrum – ideal für Handel, Gesundheit & Dienstleistungen
•Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter
•Grundriss flexibel nach Mieterwunsch anpassbar
Geeignet für
•Ordinationen & Therapiepraxen
•Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung)
•Fitness- oder Yogastudios
•Agenturen & Büros
•Schauräume / Concept Stores
•Start-ups & expandierende Kleinunternehmen
Top-Infrastruktur & Lage
•Bushaltestelle: 10 m
•Autobahnauffahrt A7: 700 m
•Straßenbahn: 1.500 m
•Flughafen Linz-Hörsching: 12 km
•Vielfältige Nahversorgung, Bildung & Gesundheit in direkter Nähe
•Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei:
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.