MARKT AM BINDERMICHL: Generalsanierte klimatisierte Büro-/Ordi-/Studiofläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis - verschiedenste Aus-/Umbaumöglichkeiten - flexible Grundrissgestaltung - leistungsstarke Lüftungs- u. Klimaanlage
Lage
Direkt an der stark frequentierten Stadlerstraße neben der Bushaltestelle. In der Nähe befinden sich Schulen, KiGa, Ärztezentrum, Geschäfte...
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" – mit Klima- & Lüftungsanlage
Neu sanierte Geschäftseinheit mit variabler Fläche – stark frequentierte Lage in Linz
Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl.
Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung
Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden – betriebsbereit
Optional erweiterbar
Generalsanierung 2019 – gepflegter, zeitgemäßer Zustand
Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen
Direkt am Nahversorgungszentrum – perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung
Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort
Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich
Perfekt geeignet für:
Ordinationen / Therapiepraxen
Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung)
Fitness- oder Yogastudios
Agenturen & Büros
Schauräume oder Concept Stores
Start-ups & expandierende Kleinunternehmen
Top-Infrastruktur & Lagevorteile:
Bushaltestelle: 10 m
Autobahnauffahrt A7: 700 m
Straßenbahn: 1.500 m
Flughafen Linz-Hörsching: 12 km
Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung
Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: <150 m
Mietkonditionen:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten:
ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.)
→ Inkl. Bürofläche mit 34 m²!Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich)
Flexible Mietdauer: zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar
Jetzt Fläche sichern und durchstarten!
Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg – einziehen & loslegen!
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