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Kleinbüros im Borealis Tower am VOEST-Gelände

Kleinbüros im Borealis Tower am VOEST-Gelände

Inserat-Nr.: 392838584572 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 09:40 Uhr
€ 557,16 € 10,63/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 40,30 m²
Stockwerk 8. OG

Lage

4020 Linz, St. Peter-Straße 25
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208, 209, 249 +15 weitere Bus · 208, 209 +16 weitere Chemiepark
3 Min.
Zug · R141, REX 154x, S3 Zug · R141, REX 154x +1 weitere Linz Franckstraße
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 40,30 m²
Stockwerk 8. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Kleinbüros im Borealis Tower am VOEST-Gelände

Sie suchen ein modernes Büro in idealer Verkehrslage?
Im Borealis Bürotower stehen derzeit zwei gepflegte Einheiten im 8. Obergeschoss zur Verfügung – mit 37,59 m² bzw. 40,30 m² Nutzfläche. Beide Räume können sofort übernommen werden.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Autobahnauffahrt sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt am Gebäude können Pkw-Abstellplätze um 169,88 € / Monat angemietet werden.

Ergänzend zu den Büroflächen steht im 2. Obergeschoss ein Lager- bzw. Archivraum mit 44,00 m² um 557,78 € brutto zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Kleinbüro in einem repräsentativen Geschäftsgebäude zu sichern!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,2 kWh/m²a
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 357,11
Betriebskosten € 200,05
Preis pro m² € 10,63
Gesamtbelastung (netto) € 557,16
Gesamtbelastung (brutto) € 668,59

Einmalige Kosten

Kaution € 750
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
B.Sc. Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto B.Sc. Tizian Röckl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 392838584572 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 09:40 Uhr