Günstiges Büro / Lager mit 571 m² in Linz Neue Heimat

Inserat-Nr.: 672354691739 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 14:41 Uhr
€ 5.500 € 7,36/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 571 m²
Stockwerk EG

Lage

4020 Linz, Landwiedstraße 211
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 571 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1949

Beschreibung

Günstige Büro- und Lagerfläche - ca. 571 m² in TOP Zustand!

Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluss an die A1 ist nur 1km entfernt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in Gebäude "A" und bestehen aus 8 Büros sowie 3 größeren Lager oder Ausstellungsflächen.

Die Betriebskostenaconto beinhalten die Strom- und Heizkosten.
Es können fünf Stellplätze im Freien um je EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Zusätzlich dazu kann ein Lager im Dachraum um EUR 50,-/Monat netto angemietet werden.

Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter 0664 / 1277 033 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision 3 BMM zzgl. USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Kunststoffboden Parkett Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
163 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,88  
D
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.500
Betriebskosten € 2.000
Preis pro m² € 7,36
Gesamtbelastung (netto) € 5.500
Gesamtbelastung (brutto) € 6.600

Einmalige Kosten

Kaution € 4.700
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MA, BSc. Andreas Landerl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA, BSc. Andreas Landerl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 672354691739 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 14:41 Uhr