Flexible Büroflächen mit Dachterrasse in Toplage von Linz I ETECH CENTER

Diese moderne Bürofläche im 4. und 5. Obergeschoss des ETECH-Centers Linz überzeugt durch eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Unterschiedlich große Büroeinheiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensanforderungen. Ein Veranstaltungsraum im Erdgeschoss steht zusätzlich für Schulungen, Meetings oder Events zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg bieten und ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Besprechungen schaffen.

Räume 4. OG - Süd

Räume 4. OG - Mitte

Räume 4. OG - Nord

Standort & Erreichbarkeit

• Direkte Lage an der Neuen Eisenbahnbrücke

• Nur ca. 200 m zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße

• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

• Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden

Parkmöglichkeiten

• Bis zu 30 Tiefgaragenstellplätze

• Bis zu 10 Außenstellplätze

• HPC E-Ladestationen direkt vor dem Gebäude

Mietkonditionen

• Pauschalmiete Büro: € 28,95/m² netto/Monat zzgl. 20 % USt
  (inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom)

• Tiefgaragenstellplatz: € 115,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt

• Außenstellplatz: € 65,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt

Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort

• Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
• Moderne WC-Anlagen mit Dusche
• Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihre Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.