Büroflächen in attraktiver Lage in Linz – flexible Office-Lösungen in der Altstadt

Inserat-Nr.: 763689321296 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 19:27 Uhr
€ 700 € 46,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 15 m²

Lage

4020 Linz
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45 Stieglbauernstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 15 m²

Beschreibung

Büroflächen in attraktiver Lage in Linz – flexible Office-Lösungen in der Altstadt

Moderne und repräsentative Büros im Herzen der Linzer Altstadt

Ihr neues Büro befindet sich mitten in der wunderschönen Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig und repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade verbinden historische Atmosphäre mit moderner Büroinfrastruktur.

Dank der zentralen Lage ist der Standort von vielen Punkten der Stadt aus rasch und bequem erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Teams und Start-ups.

Besonderheiten:

• attraktive zentrale Lage in der Linzer Altstadt
• professionelle Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung
• umfangreicher administrativer Support
• Konferenz- und Meetingräume flexibel buchbar
• moderne Arbeitsumgebung mit viel Freiraum für Innovationen
• flexible Büro- und Nutzungslösungen

Business Center Ausstattung:

• 327 Arbeitsplätze
• 66 Büros für 1 bis 16 Arbeitsplätze
• 25 Coworking-Plätze
• große Lounge / Business Club
• 2 Meetingräume
• Rezeption Montag bis Freitag
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• hochwertiges Mobiliar

Flexible Bürooptionen:

• Office Space: voll ausgestattete Büros für einen oder mehrere Arbeitsplätze
• Coworking: flexible Arbeitsplätze und Austausch mit anderen Coworkern
• Virtual Office: professionelle Präsenz vor Ort mit Möglichkeit zur Nutzung eines Büros oder Meetingraums bei Bedarf
• Membership: flexibel bleiben und an verschiedenen Standorten weltweit arbeiten
• Meeting Rooms: professionelle Meetings in repräsentativer Umgebung
• Workplace Recovery: sofort produktiv weiterarbeiten, wenn der eigene Bürostandort vorübergehend nicht verfügbar ist

Preisinformationen:

• Cubicle für 1 Person: ab € 367,- pro Monat
• Budget-Bürolösung für 2 Personen: ab € 249,- pro Monat
• Büro für bis zu 5 Personen: ab € 299,- pro Monat
• Eigenes Geschoss zur Umsetzung eines individuellen Bürokonzepts: ab € 360,- pro Monat

Die angegebenen Preise verstehen sich als Richtwerte. Die konkreten Kosten können je nach Bürogröße, Ausstattung, Nutzung und Vertragslaufzeit variieren.

Ihre Vorteile:

Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, professioneller Infrastruktur und flexiblen Bürooptionen ermöglicht Unternehmen eine individuelle Lösung für unterschiedliche Anforderungen.

Ob Einzelarbeitsplatz, Coworking, Teamoffice, Virtual Office oder eine komplette Etage – hier stehen verschiedene Modelle für einen modernen und professionellen Arbeitsalltag zur Verfügung.

Weitere Informationen / Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für detaillierte Informationen zu den jeweiligen Bürooptionen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Teeküche Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 46,67
Gesamtbelastung (netto) € 700

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
+43 66 ******
Logo ImmoTrading GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 763689321296 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 19:27 Uhr