Inserat
2 Büroflächen in Traun direkt an der B 1 zu vermieten bis zu 600 m2 verfügbar !!!!

2 Büroflächen in Traun direkt an der B 1 zu vermieten bis zu 600 m2 verfügbar !!!!

Inserat-Nr.: 519598642716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 170 m²
Balkon 14 m²

Lage

4050 Traun
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 170 m²
Grundstücksfläche 3.000 m²
Parkplätze 3
Balkonfläche 14 m²

Beschreibung

Zwei Büroflächen in der ehemaligen Pizzamann-Zentrale

Zur Vermietung gelangen zwei ansprechende Büroflächen, insgesamt stehen bis zu 600 m² zur Verfügung.

Die Flächen

Im Erdgeschoss liegt eine Fläche mit 175 m² samt eigener Küche.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit, ebenfalls mit Küche und zusätzlich mit einem 16 m² großen Balkon mit Blick auf die B1.

Beide Büroflächen sind klimatisiert.

Besichtigung

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Pläne und Mietkonditionen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir werden in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Parkplatz 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

PLAN EG.pdf PLAN OG.pdf Preisangaben.pdf Google.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 519598642716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr