Inserat
2 Büroflächen in Traun direkt an der B 1 zu vermieten bis zu 600 m2 verfügbar !!!!

2 Büroflächen in Traun direkt an der B 1 zu vermieten bis zu 600 m2 verfügbar !!!!

Inserat-Nr.: 519598642716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:30 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 170 m²
Balkon 14 m²

Lage

4050 Traun
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 631 Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 4 Schloss Traun
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Mutter Erde Naturkost
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 170 m²
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 14 m²

Beschreibung

2 schöne Büroflächen zu vermieten in der ehemaligen Pizzamannzentrale.
Eine mit 175 m² ist im EG und hat eine Küche dabei.
Die 2. ist im OG und hat einen 16 m² Balkon dabei mit Blick auf die B 1 und hat auch eine Küche.

Die Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Pläne und Mietpreise siehe in den Beilagen.

Besichtigungen jederzeit möglich.
In Summe wären 600 m2 verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Parkplatz 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

PLAN EG.pdf PLAN OG.pdf Preisangaben.pdf Google.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 519598642716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:30 Uhr