Inserat
Mietobjekt in TOP LAGE ab 1.7. 26 465 m² EG und 469 m2 1. OG verfügbar plus Keller kleinere Flächen auf Anfrage

Mietobjekt in TOP LAGE ab 1.7. 26 465 m² EG und 469 m2 1. OG verfügbar plus Keller kleinere Flächen auf Anfrage

Inserat-Nr.: 853691875174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 465 m²
Grundstück 12.000 m²

Lage

4060 Leonding
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 191 Winkelstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Caesaro Med
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 465 m²
Grundstücksfläche 12.000 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Vielseitige Mietflächen am Harter Plateau – Büro, Handel, Gastronomie, ab € 12,00/m²

Am Harter Plateau in Leonding stehen hochwertig ausgestattete Mietflächen für Büro, Handel, Dienstleistung, Gastronomie und Verkauf zur Verfügung, mit bester Infrastruktur und zahlreichen Parkplätzen.

Aktuell verfügbar

Erdgeschoss: ca. 465,19 m² (Miete ca. € 5.582 netto pro Monat)
Obergeschoss: ca. 469,95 m² (Miete ca. € 5.639 netto pro Monat)
Weitere Flächen in verschiedenen Größen sowie in größerem Ausmaß, zusätzlich großzügige Kellerflächen

Lage und Anbindung

Die Zufahrt erfolgt über die stark frequentierte Kremstalstraße (B139) sowie über die Herderstraße. Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor dem Komplex.

Konditionen (netto pro Monat zzgl. USt)

Hauptmietzins: € 12,00/m²
Betriebskosten: ca. € 1,80/m²
Außenstellplatz: € 47 je Stellplatz
Tiefgaragenplatz: € 80 je Stellplatz

Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision fällig.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 311,67

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Parkplatz 3597.pdf Plan 3597.pdf 1- Obergeschoß 3597 PLAN.pdf Erdgeschoß 3597 PLAN.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 853691875174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr