Inserat
Bürofläche in TOP-Lage neben Pluscity

Bürofläche in TOP-Lage neben Pluscity

Inserat-Nr.: 132173589582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
€ 3.306 € 8,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 380 m²
Grundstück 12.000 m²

Lage

4061 Pasching
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +11 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +12 weitere Pasching
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 380 m²
Grundstücksfläche 12.000 m²
Verfügbar ab SOFORT
Parkplätze 16

Beschreibung

Bürofläche mit ca. 380 m² neben der PlusCity in Pasching

In der Randlstraße 18 in Pasching, in bester Lage nahe der PlusCity, steht eine Bürofläche mit ca. 380 m² zur Vermietung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

Großraumbüro
Einzelbüros
Besprechungsräume
Teeküche
Ausreichend Sanitärräume mit Toiletten und Duschen

Ausstattung

Glasfaseranschluss
16 Parkplätze

Konditionen (netto pro Monat zzgl. 20 % USt)

Hauptmietzins: € 7,50/m² (ca. € 2.850)
Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,20/m² (ca. € 456)
Heizkosten: ca. € 1,00/m² (ca. € 380)
Gesamt Büro: ca. € 3.686
Parkplätze: € 30,00 je Stellplatz (16 Stellplätze, gesamt € 480)
Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: € 11.901,60

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3306zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €661,2
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Gesamtbetrag €3967,2
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,70
Gesamtbelastung (netto) € 3.306
Gesamtbelastung (brutto) € 3.967,20

Einmalige Kosten

Kaution € 11.901,60
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 132173589582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr