Inserat
Bürofläche in TOP-Lage neben der Pluscity

Bürofläche in TOP-Lage neben der Pluscity

Inserat-Nr.: 927982414253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
€ 5.394 € 8,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 620 m²
Grundstück 12.000 m²

Lage

4061 Pasching
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +11 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +12 weitere Pasching
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 620 m²
Grundstücksfläche 12.000 m²
Verfügbar ab SOFORT
Parkplätze 26

Beschreibung

Büroflächen mit ca. 620 m² neben der PlusCity in Pasching

In der Randlstraße 18 in Pasching, in bester Lage nahe der PlusCity, stehen Büroflächen mit ca. 620 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

Die Fläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit:

Großraumbüro
Einzelbüros
Besprechungsräumen
Teeküche
Ausreichend Sanitärräumen mit Toiletten und Duschen

Ausstattung

Lastenlift
Glasfaseranschluss
26 Parkplätze

Konditionen (netto pro Monat zzgl. 20 % USt)

Hauptmietzins: € 7,50/m² (ca. € 4.650)
Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,20/m² (ca. € 744)
Heizkosten: ca. € 1,00/m² (ca. € 620)
Gesamt Büro: ca. € 6.014
Parkplätze: € 30,00 je Stellplatz (26 Stellplätze, gesamt € 780)
Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: € 7.516,80

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5394zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €1078,8
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Gesamtbetrag €6472,8
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,70
Gesamtbelastung (netto) € 5.394
Gesamtbelastung (brutto) € 6.472,80

Einmalige Kosten

Kaution € 19.418,40
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927982414253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr