Inserat
Top Büroflächen mit ausreichend Parkplätzen nahe B 1 zu vermieten 474 m2 und 872 m2 plus 872 m2

Top Büroflächen mit ausreichend Parkplätzen nahe B 1 zu vermieten 474 m2 und 872 m2 plus 872 m2

Inserat-Nr.: 132461789582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:20 Uhr
€ 1.901 € 0,95/m²
Fläche 2.000 m²
Zimmer 12
Terrasse 8 m²

Lage

4063 Hörsching
© basemap.at
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Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.000 m²
Zimmer 12
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 21
Balkon/Terrasse 8 m²

Beschreibung

Das Büro im 3. OG kann sofort übernommen werden 474 m2
Auch das 1. OG kann sofort gemietet werden mit 872 m2. Auch das Erdgeschoß mit 872 m2 wäre verfügbar.
Weiters würde noch ein Bürokeller mit einem großen ´Veranstaltungssaal zur Verfügung stehen.
Mehrere Räume in verschiedenen Größen, Glastrennwände, Klimaanlage,Teeküche und getrennte WC´s.
Das Büro ist barrierefrei.
Anschlußtechnisch ist alles vorhanden. Die Büros wären auch möbilliert mit modernen Büromöbeln falls das gewünscht wird.
Große Dachterasse mit tollem Ausblick.
Über 20 Aussenparkplätze.
In den Betriebskosten ist die Heizung inkludiert, der Strom nicht.

Die Kaution ist in Form von einer Bankgarantie zu hinterlegen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten €1100zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz €800zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €380,2
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Gesamtbetrag €2281,2

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Rollstuhlgerecht Klimaanlage DV-Verkabelung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.900
Preis pro m² € 0,95
Gesamtbelastung (netto) € 1.901
Gesamtbelastung (brutto) € 2.281,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan.pdf Flächen Industriezeile 2+3 Übersicht.pdf Flächenaufstellung - Industriezeile 2+3, Hörsching.pdf Industriezeile 4 - Übersicht Hallenflächen.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 132461789582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:20 Uhr