Helles, freundliches Büro, Erstbezug-Autobahnnähe 264 m2 im 1. Stock und 300 m2 im 3. Stock verfügbar

Inserat-Nr.: 853825575174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:28 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 3.000 m²
Grundstück 12.000 m²

Lage

4481 Asten, Kornspitzstrasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 407, 408 Asten Gemeindeamt
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 3.000 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022

Beschreibung

In einem Bürohaus in der Kornspitzstrasse 5a, erbaut 2022 gibt es noch freie Kapazitäten.
Im EG ist noch der Kantinenbereich verfügbar der auch als Büro gemietet werden könnte mit ca. 335 m².

Es gibt aktuell im 1. Stock ca. 300 m² frei. Es könnten auch einige hochwertige Möbel kostenfrei verbleiben und eine Küche
im 3. Stock gibt es ca. 264 m² frei.
Es gibt sehr viele verfügbare Parkplätze.

Nettomiete 11,80 Euro für das schlüsselfertige Büro, ein monatliches Betriebskostenakonto von ca. 1,90 Euro ist erforderlich.

Gleich hinter Backaldrin. Die Autobahnauffahrt Asten/St. Florian ist nur wenige Kilometer entfernt.
Parkplätze kann man um 48 Euro pro Monat direkt vor dem Bürogebäude dazumiieten.

Besichtigungen lassen sich organisieren.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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