Inserat
**NEUER PREIS** START-UP Büro in der Pfarrgasse

**NEUER PREIS** START-UP Büro in der Pfarrgasse

Inserat-Nr.: 133519895824 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 14:45 Uhr
€ 749,03 € 6,96/m²
Fläche 89,04 m²
Zimmer 3

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage
Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +16 weitere Bus · 1, 15 +17 weitere Kaiser-Josef-Platz
~ 1 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1886
Sanierung 1994

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar.

Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 326,03
Preis pro m² € 6,96
Gesamtbelastung (netto) € 749,03

Einmalige Kosten

Kaution 6.079,00
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Valentina Blecha
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Anna Valentina Blecha
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 133519895824 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 14:45 Uhr