Ihr Büro#Praxis#Ausstellungsfläche in Bahnhofsnähe!

Inserat-Nr.: 674846891739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 2.106

Lage

4751 Dorf an der Pram
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab nach Vereinbarung!

Beschreibung

Einfacherreichbar#anderBahn#ebenbegehbar#umgehendverfügbar#

Im 30-Minuten-Fahrradius liegen die Bezirksstädte Schärding, Ried & Grieskirchen. Zur B137 gelangt man in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Autobahnanschlussstelle A 8 Haag/Hrk. ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Hervorzuheben ist, dass sich der Bahnsteig quasi vor der Türe befindet.

Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten - Büroeinheit, Therapieraum, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Schauraum, Mietergemeinschaften etc. Mit der direkten Nähe zur Bahn kommen viele Varianten in Frage....
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Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 151
Heizkosten (netto) € 225
Sonstige Kosten € 130
Gesamtbelastung (netto) € 2.106

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Natascha Greiner
s REAL Ried
Gewerblich
Foto Mag. Natascha Greiner
+43 66 ******
Logo s REAL Ried
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Inserat-Nr.: 674846891739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr