Inserat
Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage

Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage

Inserat-Nr.: 853231875174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:34 Uhr
€ 1.101,47 € 8,90/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 106,78 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 10, 17 +11 weitere Bus · 1, 10 +12 weitere Ferdinand-Hanusch-Platz
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Medizinal Drogerie Wörndl OEG
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 106,78 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert.
Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet.
Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen.
Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 950
Betriebskosten € 151,47
Preis pro m² € 8,90
Gesamtbelastung (netto) € 1.101,47

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 853231875174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:34 Uhr