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Modern ausgestattetes Büro mit Terrasse

Modern ausgestattetes Büro mit Terrasse

Inserat-Nr.: 394396758457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 1.907 € 17,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 109,85 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Der Standort überzeugt durch seine attraktive Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 180 +5 weitere Bus · 1, 12 +6 weitere Hans-Schmid-Platz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 109,85 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 2011

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG einer im Jahr 2011 errichteten, gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie.

Auf rund 110 m² bietet die Einheit vier helle Büro- bzw. Besprechungsräume mit großzügigen Fensterflächen und entsprechend angenehmer, natürlicher Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Sanitäreinheit sowie eine Sonnenterrasse.

Zur Ausstattung zählen eine installierte Alarmanlage sowie vorhandene Beleuchtungskörper.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie zwei Stellplätze.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Solarenergie Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,36
Gesamtbelastung (brutto) € 1.907

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 394396758457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr