Stylische Büro- und Ausstellungsflächen

Inserat-Nr.: 132727389582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:32 Uhr
€ 21.456 € 14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 1.341 m²

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 21 Werner-von-Siemens-Platz
~ 5 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +10 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +11 weitere Salzburg Kasern
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.341 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich.

Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte.

Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab.

Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Lastenaufzug Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
16 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 18.774
Betriebskosten € 2.682
Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (netto) € 21.456

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 132727389582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:32 Uhr