Inserat
Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten

Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten

Inserat-Nr.: 519612842716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:54 Uhr
€ 2.222,89 € 16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 138,93 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Liefering im Nordwesten Salzburgs und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Stadtgrenze.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nahe A1 (Anschluss Salzburg-Mitte) sorgt für gute Anbindung mit dem Auto, der öffentliche Verkehr ist durch mehrere Obus- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering bestens ausgebaut. Die Innenstadt ist in 15–20 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Hafnermühlweg
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Taxham Europark
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Lidl
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 138,93 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar.

Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse.

Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Teppichboden Gas Wohnküche / offene Küche Klimaanlage DV-Verkabelung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.736,63
Betriebskosten € 486,26
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung (netto) € 2.222,89

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Helmut Fritz
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Helmut Fritz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 519612842716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:54 Uhr