Ideales Büro für Einzelunternehmer

Inserat-Nr.: 927827514253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 640 € 28,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 22,22 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

5020 Salzburg
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Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Salzburger Süden und profitiert von einer äußerst günstigen Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen findet sich ein breites gastronomisches Angebot, das zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 165, 170 +9 weitere Bus · 120, 165 +10 weitere Ginzkeyplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 22,22 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Mietfläche umfasst insgesamt 3 Büroräume, von denen aktuell einer mit ca. 22 m zur Vermietung bereit steht.

Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar.

Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Personenaufzug DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 28,80
Gesamtbelastung (brutto) € 640

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 927827514253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr