Inserat
Variabel und gut erreichbar

Variabel und gut erreichbar

Inserat-Nr.: 743745921296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 5.173,59 € 13,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 300,79 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 6 Science City Itzling
~ 1 Min.
Zug · S1 Salzburg Itzling
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 300,79 m²
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard.

Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche.

Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 4.060,67
Betriebskosten € 1.112,92
Preis pro m² € 13,50
Gesamtbelastung (netto) € 5.173,59

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 743745921296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr