Inserat
Stylisch und modern

Stylisch und modern

Inserat-Nr.: 394394858457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 5.520,58 € 17,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 309 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Das innovative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich durch die nahegelegene Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in hervorragender Erreichbarkeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 130, 131 +11 weitere Bus · 10, 130 +12 weitere Parscher Straße
~ 3 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Gnigl
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 309 m²
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot.

Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,7 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 4.017
Betriebskosten € 1.503,58
Preis pro m² € 17,87
Gesamtbelastung (netto) € 5.520,58

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 394394858457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr