Inserat
Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept

Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept

Inserat-Nr.: 928928214253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 5.236,12 € 12,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 309 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 12, 130 +12 weitere Bus · 10, 12 +13 weitere Salzburg Sterneckstraße
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Gnigl
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 309 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.

Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem.

Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden.

Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,7 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.939,75
Betriebskosten € 1.296,37
Preis pro m² € 12,75
Gesamtbelastung (netto) € 5.236,12

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 928928214253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr