Inserat
Helles Büro in modernem Haus

Helles Büro in modernem Haus

Inserat-Nr.: 394322258457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:13 Uhr
€ 4.430,03 € 11,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 316,43 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 14, 34, 4 Bus · 14, 34 +1 weitere Forellenwegsiedlung
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 316,43 m²
Stockwerk 1. OG
Zustand neuwertig

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.

Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind.
Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise.

In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Tiefgarage Kabelkanäle

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,98  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.638,95
Betriebskosten € 791,08
Preis pro m² € 11,50
Gesamtbelastung (netto) € 4.430,03

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 394322258457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:13 Uhr