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Preiswunder in Salzburg-Süd

Preiswunder in Salzburg-Süd

Inserat-Nr.: 396496258457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 3.489,09 € 8,83/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 395,14 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 165, 170 +9 weitere Bus · 120, 165 +10 weitere Ginzkeyplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 395,14 m²
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.

Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Gültig bis 06.2029
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.173,27
Betriebskosten € 1.315,82
Preis pro m² € 8,83
Gesamtbelastung (netto) € 3.489,09

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 396496258457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr