Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark
Lage
- direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München
- zentrumsnah
- 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr
- 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- elektrisches Schließsystem
- Klimaanlage
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
- Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt.
- Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.
Beschreibung
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.