Repräsentatives Altbau-Stadtbüro - nahe Mirabellplatz
Lage
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in Schlagweite zum Mirabellplatz.
Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach.
Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Personenlift
- Teeküche
- teilweise klimatisiert
Beschreibung
Altbau-Flair mit Aussicht
Diese Bürofläche liegt im 5.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs.
In das Haus selbst führen wenige niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 05. Stock. Das gegenständliche Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausgesprochen helle, großzügige Flächen teilweise mit Blick in Richtung Nockstein.
Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis, Kanzlei oder auch Studio an.
EINTEILUNG:
- großzügiges Voyer
- 4 Büroräume, davon das größte ausgestattet mit 2 Klimageräten
- möblierte Küche
- WC im Eingangsbereich
- barrierefreies Badezimmer mit einem weiteren WC
Die angegebene Gesamtbelastung brutto versteht sich exkl. Heizkosten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.