Großzügiges Büro für Kleinunternehmen

Inserat-Nr.: 928922514253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 786,17 € 11,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,80 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

5061 Elsbethen
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Der Standort in Elsbethen bietet eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage im südlichen Einzugsgebiet der Stadt Salzburg. Sowohl die Salzburger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Busverbindungen in der näheren Umgebung mit Verbindungen Richtung Salzburg Stadt und in das südliche Umland.

Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen rasche Verbindungen in alle Richtungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 165 Elsbethen Zieglau
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 66,80 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das charmante Kleinbüro besticht durch weitläufige helle Räume und seine optimale Erreichbarkeit im beliebten Süden Salzburgs.

Es besteht aus zwei Büroräumen mit gediegenen Parkettböden. Die Beleuchtung ist vorhanden.
Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein Büro dieser Größenordnung anmieten zu können.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
134 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,59  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 700
Betriebskosten € 86,17
Preis pro m² € 11,77
Gesamtbelastung (netto) € 786,17

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 928922514253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr