Modernes Büro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wirtschaftslagen im Salzburger Speckgürtel – in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage zeichnet sich durch seine strategisch perfekte Anbindung bei gleichzeitiger Ruhelage aus, was ihn zu einem idealen Standort für moderne Bürokonzepte macht.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell exzellent erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnknoten Salzburg-West, den Flughafen oder auch die Salzburger Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernes Büro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 4 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 57,81 m² in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage in der Gemeinde Wals.
Fakten:
- Nutzfläche gesamt: ca. 57,81 m²
- Büroraum 1: ca. 34,50 m²
- Büroraum 2: ca. 13,82 m²
- Teeküche: ca. 3,02 m²
- Pflegeleichte Laminatböden in Büroräumlichkeiten.
- 1 Toilette separat
- 2 PKW-Freistellplätze inkl.
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Nettomiete mtl.: € 730,00
- Betriebskosten netto mtl.: € 105,00
- Monatliche Gesamtkosten derzeit inkl. Warmwasser, Heizkosten und Ust: € 1.002,00
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision:3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.