Großzügige Büros in Toplage

Inserat-Nr.: 852854575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 3.220,66 € 16,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 195,31 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

5071 Wals-Siezenheim
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In unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt West und in der Nähe des Flughafens gelegen, besticht die Einheit durch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Im Haus befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, die zur Repräsentativität des Standortes beitragen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 142, 2 +2 weitere Bus · 10, 142 +3 weitere Himmelreich DOC
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 195,31 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Beschreibung

Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich.

Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung.

Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.734,34
Betriebskosten € 486,32
Preis pro m² € 16,49
Gesamtbelastung (netto) € 3.220,66

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 852854575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr