Inserat
Großzügige Büros in Toplage

Großzügige Büros in Toplage

Inserat-Nr.: 852854575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 3.220,66 € 16,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 195,31 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

5071 Wals-Siezenheim
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt West und in der Nähe des Flughafens gelegen, besticht die Einheit durch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Im Haus befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, die zur Repräsentativität des Standortes beitragen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 142, 2 +2 weitere Bus · 10, 142 +3 weitere Himmelreich DOC
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 195,31 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Beschreibung

Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich.

Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung.

Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.734,34
Betriebskosten € 486,32
Preis pro m² € 16,49
Gesamtbelastung (netto) € 3.220,66

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 852854575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr