Moderne Arbeitswelten

Inserat-Nr.: 516518642716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 9.815,15 € 16,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 605,61 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

5071 Wals-Siezenheim
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Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie zum Airport Salzburg garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit bequemen Anfahrtswegen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 142, 2 +2 weitere Bus · 10, 142 +3 weitere Himmelreich DOC
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 605,61 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das gepflegte Büro befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Einheit ist über einen großzügigen Empfang zu betreten, der einen sofort willkommen heißt.

Vom Empfangsbereich ausgehend, erreicht man die weiteren Büros unterschiedlicher Größe. Zwei Teeküchen, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, diverse Besprechungsräume, Kommunikationsinseln und gepflegte Sanitärbereiche runden mit den Akazienböden, der Klimatisierung, den flexiblen Raumkonzepten sowie den Bodendosen ein stimmiges Gesamtbild ab.

Es erwartet Sie ein repräsentatives und gepflegtes Büro mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Im Haus befinden sich weitere namhafte Unternehmen, die zur Attraktivität des Standortes beitragen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 8.307,18
Betriebskosten € 1.507,97
Preis pro m² € 16,21
Gesamtbelastung (netto) € 9.815,15

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 516518642716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr