Büroeinheiten ab 18 bis 174m²

Inserat-Nr.: 133363289582 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr
€ 273,60 € 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 18,24 m²
Zimmer 1

Lage

5101 Bergheim
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 110 Bergheim Seniorenzentrum
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 18,24 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort/nach VB

Beschreibung

Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Die Büros verfügen über großzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur.

Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung.

Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Bezug: ab sofort/nach VB
Kaution: 3 BMM

Büro 18,24 m²
Miete: € 273,60
Betriebskosten Akonto: € 69,99
zzgl. Heizkosten

Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie.

Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden.

Die angegeben Preise sind Nettopreise.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: [email protected]
www.poetsch-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 273,6
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 273,6

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (brutto) € 273,60

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Thomas Poetsch, MA
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 133363289582 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr