Flexible Büroflächen in gepflegtem Gewerbestandort
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Neumarkt am Wallersee im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Landeshauptstadt Salzburg ist rund 22 Kilometer entfernt.
Die Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet Sommerfeld, einem Standort mit gewerblich geprägter Umgebung und guter infrastruktureller Versorgung. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Wiener Bundesstraße (B1), über welche Salzburg in rund 30 Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich sorgt die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur Westautobahn (A1) für eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und ergänzt die gute Erreichbarkeit des Standortes.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die gegenständliche Büroeinheit mit rund 100 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Gewerbeliegenschaft. Die Einheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Arbeitsräumen, einem großzügigen Besprechungsbereich sowie einer Teeküche und Sanitärflächen.
Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten und sofort nutzbaren Zustand. Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isolierfenster, außenliegender Sonnenschutz sowie Einzelklimageräte für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.