Inserat
Moderne Premium-Büro-/Praxisfläche mit repräsentativem Charakter

Moderne Premium-Büro-/Praxisfläche mit repräsentativem Charakter

Inserat-Nr.: 586862942716 | Letzte Änderung: 12.09.2026, 23:28 Uhr
€ 2.830 € 13,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 214 m²
Zimmer 5

Lage

5204 Straßwalchen

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 214 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 5
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2393
Betriebskosten inkl Heizkosten €437
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €2830
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Fußbodenheizung Teeküche Personenaufzug Parkplatz Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,22
Gesamtbelastung (brutto) € 2.830

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Kirchgassner
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 586862942716 | Letzte Änderung: 12.09.2026, 23:28 Uhr